משכנתא זו לא החלטה פשוטה שניתן לקחת אותה כצעד מובן מאליו, מאחר כי למרות שמדובר בהלוואה לרכישת נכס, לא לכולם יש את האפשרות הזו. בכדי לבקש משכנתא יש מספר קריטריונים שיש לקחת בחשבון כמו הון עצמי וכמו הכנסה חודשית. במידה ואתם לא עומדים בשני הקריטריונים הללו, ראו עצמכם כמועמדים בעלי סיכוי נמוך לקבלת משכנתא. אין ספק כי יש אינספור שיקולים שמנחים כל אחד ואחת מכם ועדיין לא הגענו אפילו להתלבטות לגבי הנכס אותו אתם רוצים לרכוש. בכדי בכלל לחשוב על רכישת נכס, יש להציג סכום של לפחות 25% ממחיר הנכס, לכן ככל שהנכס אותו תבחרו יהיה בעלות גבוהה יותר, כך גם תזדקקו להון עצמי גבוה יותר. כמו כן, בעת הבקשה שלכם למשכנתא, פקיד הבנק יבקש מכם להוכיח הכנסה מספקת ובמידה שבחישוב השכר החודשי יחד עם ההחזר הדרוש של המשכנתא לא תהיה התאמה, הבקשה שלכם תקבל דחייה.

יועץ משכנתא מקצועי

בכדי להימנע מכל ההתמודדות הזו מול הבנקים, מומלץ לבדוק לגבי ייעוץ משכנתאות באמצעות יועץ מקצועי. ליועץ יש ידע רב בנוגע לכל הדברים, ידע הרבה יותר גדול משלכם, לכן הוא יוכל להעניק לכם ייעוץ שיחסוך לכם הרבה זמן וכסף. היועץ יחשב יחד עמכם את ההחזר החודשי האפשרי, זאת על ידי שכלול של הכנסה חודשית, הוצאות, מספר הילדים וגילאים ועוד. חשוב מאוד שהסכום של ההחזר לא יעלה על שליש מההכנסה החודשית הפנויה שלכם, לכן במידה ואתם זוג שמרוויח 10,000 שקלים עם יותר משני ילדים, ההוצאות שלכם הרבה יותר גדולות מ-6,500 שקלים, מה שלא יאפשר לכם להתמודד עם החזר של יותר מ-3,000 שקלים. אך בשונה מכך, אם אתם זוג שמרוויח יחד יותר מ-20,000 שקלים, תוכלו להחזיר כל חודש הרבה יותר משלישי מההכנסות.

אישור עקרוני

ייעוץ משכנתאות זו אופציה מאוד טובה עבורכם בכדי לקבל משכנתא בדרך החכמה ביותר. היועץ הוא בעל ידע רב בתחום וכן בעל קשרים, מה שיאפשר לכם לקבל משכנתא נוחה עם תנאים טובים. היועץ יסייע לכם תחילה בהשגת האישור העקרוני, זאת יש לעשות לפני רכישת הנכס, בכדי לוודא עם הבנק האם הוא רוצה להעניק לכם את המשכנתא בסכום עליו אתם הולכים להתחייב. ניתן לקבל אישור עקרוני באמצעות החברה בה עובד אותו יועץ, כך שיש אפשרות לעשות זאת באמצעות שיחת טלפון ופירוט כל הנתונים המבוקשים. במהלך האישור העקרוני ניתן גם לבחור תמהיל משכנתא ולהתחיל לעבוד על בחירת המסלול המתאים ביותר עבורכם.