במידה וגם אתם שילמתם חבות מס שבח בגין מכירת נכס מקרקעין לאחרונה, ככל הנראה שגם אתם זכאים לקבלת החזר מס שבח, וזאת לנוכח העובדה שרוב מוכרי נכסי המקרקעין בישראל אינם מודעים למכלול הגורמים המשפיעים על חישוב מס שבח בעת ביצוע עסקת המכירה.

מספר מילים על מס שבח

בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין המונהג במדינת ישראל מאז שנת 1963, חלה חבות מס על מוכרי דירות בכל הנוגע לרווח הנוצר להם בעקבות מכירת נכסי מקרקעין או זכויות מקרקעין העומדים לרשותם. כפועל יוצא מכך, מס שבח מוטל על כל סוגי עסקאות המקרקעין, לרבות, מכירת דירות מגורים, מכירת מבני מגורים, מכירת בתי מסחר, מכירות זכויות בנייה, מכירת מגרשים וחלקות, מכירת קרקעות חקלאיות וכדומה.

מספר מילים על חישוב מס שבח

חישוב מס שבח הינה פעולה המיושמת באמצעות תכנון מס המאפשר לכם לחשב באופן מדויק את חבות המס אותה תדרשו לשלם. תכנון המס הינה פעולה אותה מומלץ ליישם באמצעות משרדי ראיית חשבון המתמחים בנושא, וזאת לצורך חישוב מדויק של חבות המס האמיתית, או לחילופין, לצורך בדיקת זכאותכם לקבלת החזרי מס שבח במידה וכבר שילמתם מס שבח במהלך השנים האחרונות.

במסגרת הליך תכנון המס נלקחים בחשבון גורמים המשפיעים על חבות המס, לרבות, קיזוזי מס ונקודות זיכוי העומדות לרשות בעל הנכס (המוכר), שימוש בפטורים אישיים העומדים לרשות בעל הנכס ו/או קבלת הנחות או אפשרות לפריסת מס השבח, חלוקת חבות המס בין בני הזוג הנחשבים לבעלים משותפים של הנכס, הפסדי הון עסקיים וגורמים נוספים המשפיעים בצורה ניכרת על גובה שיעור המס אותו תדרשו לשלם.

בחירת משרד ראיית חשבון המתמחה בחישוב חבויות מס שבח

במידה וגם אתם עומדים לקראת עסקת מקרקעין במסגרתה אתם מוכרים נכס ועתידים לשלם חבות מס שבח או במידה וגם אתם שילמתם מס שבח והינכם מעוניינים לבחון את זכאותכם לקבלת החזר מס שבח, זה הזמן לבחור משרד מקצועי ומנוסה בכל הנוגע לתכנון מס לצורך חישוב מס שבח או החזר מס שבח.

על מנת לבחור במשרד רו"ח הנכון, אנו ממליצים לכם לבחון את הוותק המקצועי העומד לרשות המשרד בנושא, את היקף השירותים המוצעים לכם על ידי המשרד בכל הנוגע לתכנון מס, את היחס האישי המוענק לכם על ידי נציגי המשרד, ומעל הכול, את התוצאות המוכחות של המשרד בכל הנוגע להליכי חישוב מס שבח והענקת החזרי מס שבח ללקוחותיו בעבר.