משכנתא היא הוצאה אשר יוצרת מעמסה על בתי האב במדינת ישראל, אם בחודשים הקודמים היה קל לכם לשלם עבור המשכנתא תוכלו להיווכח כי במהירות המשכנתא הופכת לנטל, זאת למעשה הופכת להיות טבלת ייאוש עם ספירה לאחור. כיום מוצעים פתרונות רבים על מנת לחסוך מאות שקלים עד עשרות אלפי שקלים בזמן ממושך אחד מהפתרונות הקיימים הוא מיחזור המשכנתא. לאחר שערכתם את הבדיקות המתאימות נוכחתם לגלות כי תהליך מיחזור המשכנתא הוא התהליך הטוב ביותר עבורכם. מה עליכם לעשות כעת אתם וודאי שואלים , אם אין ברשותכם ידע מספק כדאי ואף רצוי כי תפנו ליועץ משכנתאות חיצוני (לא כחלק משירותי הבנק) הוא וודאי ישיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר.

למי כדאי לבצע את תהליך מיחזור המשכנתא?

בראש ובראשונה, לכל מי שיש לו משכנתא ותיקה כדאי לבצע בדיקה האם תהליך מיחזור המשכנתא מתאים עבורו. למי שחושב כי התהליך הא מסובך ולא רוצה לבצע בדיקה יכולה לעשות זאת מהמחשב הפרטי שלו על ידי מחשבי המשכנתא השונים. עם בדיקות מעמיקות תוכלו להיווכח כי התהליך מתאים עבורכם ואתם הולכים לחסוך כסף רב.

עלויות מיחזור המשכנתא

בעקבות ביטול מס הבולים בשנת 2005 הכדאיות לבצע את התהליך גדל. העלות העיקרית העומדת בפנינו היום היא עמלת פירעון מוקדם. זוהי למעשה עמלה שהבנק גובה מלקוחותיו על החזר כל משכנתא לפני הזמן המוקצב. העמלה למעשה נועדה לפצות כביכול את הבנק מההפסד שנותר לו לאחר שביצעתם את התהליך. כעת תמורת אותו הסכום תוכלו לקבל ריבית נמוכה יותר, הוצאה נוספת העלולה להיווצר בתהליך זה הוא תשלום עבור פתיחת תיק. לעיתים תהליך זה לא יהיה משתלם אך תמיד כדאי לבדוק את האופציות העומדות לרשותכם.

צמצום החזר המשכנתא

אם המשכנתא מעיקה עליכם כפי שהיא מעיקה על בתי אב רבים במדינת ישראל. אופציה זו היא הטובה ביותר עבורכם. הגדלת הנטו המשפחתי , משפחה יכולה לשלם משכנתא עשרים שנה אך אם היא תצמצם את ההחזר היא עלולה להרוויח כמה מאות שקלים בחודש.

לסיכום, תהליך זה הוא לא עוד עניין של מה בכך ולכן חשוב כי תבדקו את כל האופציות העומדות בפניכם, לאחר שבדקתם וגיליתם כדאיות החלו בתהליך, יועץ משכנתאות הכרחי בשלב זה על מנת למנוע הוצאות נוספות בעתיד, לפני שאתם פונים ליועץ למשכנתאות בדקו כי הוא אכן מקצועי ומסוגל לתת לכם את המענה הטובה ביותר.